# SenseAmiant — Calculadora de riesgo por amianto y certificado de amianto (Cataluña)

> Calculadora online y gratuita del riesgo potencial por exposición a fibras de materiales con amianto ya instalados
> (índice REXP-MCA, metodología basada en UNE 171370-2 y NTP 1184 del INSST, con datos del Catastro), y servicio de
> inspección y certificado de presencia o ausencia de amianto para vender o alquilar en Cataluña (Ley 8/2026).
> SenseAmiant es un servicio de SLZ, Ingeniería y Arquitectura, S.L.U. (SINLUZ, CIF B66560319), Barcelona.
> Certificados firmados por técnico competente colegiado.

Contacto: teléfono y WhatsApp +34 613 379 005 · consulta@senseamiant.com · Horario L-V 8:00-17:00 · Reserva de cita: https://cal.com/slz-ingenieria/certificado-amianto
Dirección: Avinguda Gaudí 5-7 · 08025 Barcelona · Zona: Cataluña, hasta 160 km de Barcelona (desplazamiento según municipio)
Empresa matriz: https://sinluz.com/ (valoración en Google: 5,0 con 122 reseñas, https://g.page/r/CVLJkV4TOvt1EBM)
Contenido completo en texto plano: https://senseamiant.com/llms-full.txt
Ficha del servicio en JSON: https://senseamiant.com/api/senseamiant.json
Precio del certificado por municipio (947 municipios de Cataluña, ya calculado): https://senseamiant.com/municipios-desplazamiento.json

## Páginas
- [Calculadora de riesgo por amianto](https://senseamiant.com/): gratuita, orientativa, con búsqueda del inmueble en el Catastro, foto de fachada y vuelos aéreos históricos.
- [Certificado de amianto (Ley 8/2026)](https://senseamiant.com/certificado-amianto/): qué es, cuándo es obligatorio, qué incluye, precio y cómo lo hacemos.
- [Certificat d'amiant (Llei 8/2026), en català](https://senseamiant.com/ca/certificat-amiant/): la misma página en catalán.

## Datos clave: índice REXP-MCA
- REXP = 0,4 × Material (CM) + 0,1 × Ambiente (CE) + 0,5 × Exposición (EP).
- Material: friable o no, estado de conservación, tratamiento superficial, contenido y variedad de amianto.
- Ambiente: interior o exterior, actividad, vibraciones, corrientes de aire, humedad, contacto directo y corrosividad.
- Exposición: ocupación, accesibilidad, frecuencia de uso y duración de la estancia.
- Menos de 1,10: riesgo BAJO (plan de mantenimiento y reevaluación). De 1,10 a 2,20: MODERADO (programar retirada y control). Más de 2,20: ALTO (retirada prioritaria, medidas urgentes).
- El resultado es orientativo: no confirma la presencia de amianto ni sustituye una inspección o un análisis de laboratorio.

## Datos clave: certificado de amianto en Cataluña (Ley 8/2026, verificada en el BOE)
- Norma: Ley 8/2026, de 2 de julio, de la erradicación del amianto. DOGC 3-7-2026; BOE 17-8-2026 (BOE-A-2026-17836). En vigor desde el 3 de octubre de 2026.
- Art. 21.2: el certificado de presencia o ausencia de amianto debe entregarse al vender o alquilar un inmueble. No se exige en reformas ni en la ITE.
- Art. 21.3: mientras no haya reglamento, debe acreditar como mínimo la presencia o ausencia de amianto visible, el estado de conservación de los materiales y el riesgo para las personas.
- Quién lo firma y con qué método: lo fijará el reglamento (disposición final 1ª, plazo de un año; previsto hacia julio de 2027).
- Lo entrega la persona propietaria; el administrador de fincas vela y asiste (art. 12.1.b).
- Sin plazo de validez legal: describe el inmueble en el momento de su emisión (art. 21.1).
- No es requisito notarial. Si hay presencia, se consigna en el Registro de la Propiedad al inscribir la venta (disposición adicional 7ª).
- No entregarlo es infracción leve (100-3.000 €, arts. 53.c y 54.1.a), pero el capítulo sancionador no entra en vigor hasta que se apruebe su decreto (disposición final 7ª).
- No son ciertos: que solo pueda firmarlo una profesión concreta, que sea obligatorio en reformas o ITE, que solo afecte a edificios anteriores a 2002, que 2028 y 2032 sean plazos obligatorios, o que los propietarios tengan 3 años para identificar el amianto.

## Servicio de certificado de SenseAmiant
- Inspección visual no destructiva de todo lo accesible, con la UNE 171370-2 como referencia.
- Normalmente basta la inspección visual. Solo en casos puntuales se toma una muestra, analizada en laboratorio acreditado por ENAC (unos 3 días más, con precio previo). Los materiales friables no se muestrean: se presumen con amianto o los muestrea una empresa RERA.
- Entrega: hoja de certificado (1-2 páginas) y anexo técnico con croquis, ficha por material y fotos.
- Nunca se certifica «libre de amianto»: se indica lo visto, el método y las limitaciones.
- Firma: técnico competente colegiado (la ley no reserva la firma a ninguna profesión; lo fijará el reglamento).
- Precio: 245 € + IVA. Desplazamiento: 0 € en Barcelona, Sant Adrià de Besòs, Santa Coloma de Gramenet, Badalona, Montgat, Tiana, L'Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Cornellà de Llobregat, El Prat de Llobregat, Sant Joan Despí y Sant Feliu de Llobregat; 15 € en Cerdanyola del Vallès y Sant Cugat del Vallès; resto según km por carretera desde el despacho (km facturables = 2 × (km ida − 18); 1,2054 €/km facturable, mínimo 5 €); a más de 160 km, fuera de zona. Total redondeado al alza a múltiplos de 5 €. Muestras de laboratorio aparte, con precio previo.